房产信息：澳大利亚房地产价格飞涨投资者投机热情高涨

首页 > 宏观 >

房产信息：澳大利亚房地产价格飞涨投资者投机热情高涨

2023-06-29 16:01:42 来源：互联网小 中

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

房地产价格飞涨，投资者投机热情高涨，家庭债务飙升以及银行部门风险日增。

【资料图】

打赌您认为我们在谈论澳大利亚，对吗?实际上，这在韩国目前正在发生。

最大的不同在于，他们的新政府正在采取大胆的政策措施来解决这些问题，这使得韩国成为当今世界上澳大利亚人最关注的房地产市场。

但政策制定者应注意：韩国之路最好被视为“不做任何指导”。

这些举措本质上可以归结为三重组合，涉及多重财产所有权和不可持续的借贷行为。这是他们的决定以及专家认为如果在此处实施将产生的影响。

面对巨大的资本收益

从4月开始，首尔，果川和世宗市拥有单一投资物业的个人将被征收10%的资本利得税。拥有两个投资物业的人出售时将提高20%。

根据收益的大小和持有期，增加的税率是目前征收6%至40%的资本利得税的基础。

BDO税务合伙人马克·莫尔斯沃思(Mark Molesworth)告诉Domain，“税收制度确实存在，可以收取税收。” “使用税制试图影响社会行为所带来的风险是，您可能会产生意想不到的后果。”

例如，在出售时征收较高的资本利得税会不利于出售，因此有可能限制供应进入市场。

就目前的情况而言，澳大利亚的房地产投资者只需支付其边际税率，就其出售该房地产所得的全部资本收益的一半即可。家庭住所或主要住所是免税的。

计划外大满贯

对于不考虑持有期而转售按计划购买的公寓的投资者，将征收50%的“加息转让税”。

花旗(Citi)经济学家认为，这一措施将直接影响建筑投资。

“展望未来，随着紧缩措施的到来，2017-18年的公寓预售预计将在2015-16年达到顶峰后下降，”经济学家金振旭，尹允浩和蔡汉h表示。

“因此，由于预售和施工之间的时间间隔(2.5年)，特别是从2018年开始，住宅建筑投资也将放缓。”

格拉顿研究所首席执行官约翰·戴利(John Daley)表示，这种税收还将减少拥有多个房产的房东，因此有利于短期租赁，这往往意味着所有者拥有更大的控制权和流动性。

“您是否想做那些事情?我不太确定，”他说。

聘请债务医生

韩国政府还将对个人的贷款价值比和债务收入比实施更严格的最低要求。

具体来说，没有抵押贷款的人的贷款价值比和债务收入比最高为40%，而拥有一个以上抵押贷款的人的贷款上限为30%。

这听起来可能很熟悉。

2014年，澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)将投资者住房信贷的增长上限设定为同比10%，然后在今年初将新的仅利息住房贷款限制在总份额的30%。

区别在于，韩国对个人设置了限制，而APRA对银行设置了限制。看到银行提高了这些投资者和纯利率贷款的利率。

所有这些如何发挥应使澳大利亚着迷

悉尼和汉城的人口约占其各自国家人口的20%。首尔的房价在四年内上涨了20%，而悉尼的房价在八年内翻了一番。在过去的十年中，韩国家庭债务增加了一倍，而澳大利亚的收入则达到了创纪录的190%。

因此，有一些明显的相似之处。

澳大利亚知情人士的反应是，“意外后果”可能源于韩国的干草制造者式战略，但当地监管机构和房地产投资者应敏锐地观察汉城房地产市场的下一步发展。

如果它以令人垂涎的公寓建筑形式或房地产交易额急剧下降的形式爆炸，那么就可以证明澳大利亚“温和，温和”的做法是最好的。

此外，在平壤以北不到200公里的地方，这将是令人欢迎的干扰。

关键词：

资讯

“雪糕刺客”卖不动了？今夏平价雪糕畅销，酒味产品大量涌现

南都湾财社记者留意到，价格方面，今年无论是线上平台......更多>

国家乡村振兴局：加力促进脱贫人口收入持续较快增长

中新社北京6月28日电国家乡村振兴局局长刘焕鑫28日在......更多>

环球视讯！2023 年在津招生军事、公安招生院校面试分数范围确定

今年在津招生的军事院校、公安院校（含天津公安警官职......更多>

体图：默特萨克拒绝德足协&惊讶薪资低赫迪拉成体育主管唯一候选-当前时讯

《体育图片报》表示沃勒尔在不久后将得到一名支援他工......更多>

阑尾炎不能吃什么药好_阑尾炎不能吃什么-环球观速讯

1、不能喝酒，会对胃黏膜造成损伤。2、既然是慢性的就......更多>

土见凛和谁在一起了（土见凛）

导读1、原日本游戏《shuffle》中主人公，后改编为动画......更多>

虎娘日报：拳头透出斗魂无双皮肤消息 FPX顶住压力战胜WBG-天天简讯

最近作为强队T1的下路Gumayusi就开启了直播，还和粉丝......更多>

中梁控股（02772.HK）：6月28日南向资金增持134.9万股世界讯息

6月28日北向资金增持134 9万股中梁控股（02772 HK）......更多>

第七届南农猪业大会暨2023钟山猪业展览会盛大开幕

2023年6月29日，第七届南农猪业大会暨2023钟山猪业展......更多>

分布式光伏“整县推进”如火如荼，看聚光新能源如何给屋顶“换装”

近期，由聚光新能源提供太阳能光伏支架的厂房屋顶电站......更多>

关注

【新视野】山东省委党校学历查询（山西省委党校学历如何认定）

来为大家解答以上的问题。山东省委党校学历查询，山西... 更多>

【新视野】山东省委党校学历查询（山西省委党校学历如何认定）

来为大家解答以上的问题。山东省委党校学历查询，山西... 更多>

什么是dsp_什么是d车型每日关注

电动汽车获得许可已经有一段时间了。但是有些人仍然对... 更多>

环球观天下！树下村_关于树下村概略

1、树下村是福清市龙田镇下辖村，地理位置靠内海。具... 更多>

黄石电力“白加黑”奋战，全力保障企业安心落户

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员曹祥魁、黄炎、姚文吉... 更多>

云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县2023-06-21 09:02发布暴雨黄色预警

一、云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县天气预报1、盈... 更多>

今日热闻!牙结石的危害是什么（牙结石的危害）

1、牙石是常见的牙齿问题，它容易被细菌和毒素吸附，... 更多>

原谅大作战原谅冒大作战精选

8月15日，日本投降的日子。你穿和服大街上溜达，是为... 更多>

环球快消息！@切尔西不能签卖身契了！欧足联新规：球员签约成本摊销上限5年

@切尔西不能签卖身契了！欧足联新规：球员签约成本摊... 更多>

白云区同德街垃圾分类进社区，全民参与齐出力

近日，广州市白云区同德街泽德社区开展“垃圾分类全民... 更多>

中字还在路上

韩翻老师还在和耳朵作斗争轴子们明天还要打工中字可能... 更多>

每日短讯：教育部提示高考招生骗局：“特殊渠道”不存在

在此提醒广大考生和家长，在网上查询高校招生信息时，... 更多>

新资讯：韩承羽采访视频_2013快乐男声韩承羽个人简介

hello大家好，我是价值网小科来为大家解答以上问题，... 更多>

房产信息：澳大利亚房地产价格飞涨 投资者投机热情高涨

2023-06-29 16:01:42 来源：互联网 小 中

相关新闻

资讯

关注

房产信息：澳大利亚房地产价格飞涨投资者投机热情高涨

2023-06-29 16:01:42 来源：互联网小中