房产早9点速评 | 央行要求满足民营房企合理融资需求；恒大物业复牌大跌47%；泰禾8月4日摘牌退市

NO.1 央行：满足民营房企合理融资需求

(相关资料图)

8月3日，央行召开金融支持民营企业发展座谈会，指出要深入了解民营企业金融需求，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务。要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。

点评：这是对房地产行业政策的明确表态，有望为民营房企提供更加便捷和多样化的融资渠道，促进行业稳健发展。

NO.2 公安部：探索户籍准入同城化

8月3日，公安部发布公安机关服务保障高质量发展26条措施，其中指出要探索户籍准入同城化，支持具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认、居住证互通互认；试点实施灵活落户政策。全面实施“跨省通办”。

点评：户籍制度一直是影响房地产市场的重要因素之一，该政策的实施可能会改变人口流动和城市发展格局，特别是对于一些具备条件的都市圈或城市群，可能会带来人口流动和购房需求的变化。

NO.3 恒大物业复牌大跌47%

8月3日，恒大系第二家复牌公司恒大物业开盘就迎来大跌。截至当日收盘，恒大物业跌47.39%，报1.21港元，市值131亿港元。早间，其跌幅一度超过50%。

点评：恒大物业是恒大系的重要子公司，其复牌大跌对于恒大系的整体财务和市场信心产生重大影响。此事件可能引发市场对恒大系其他相关公司的担忧。

NO.4 北京大兴土拍收金66.93亿元

8月3日，在北京土拍中，大兴成交2宗宅地，其中大兴三合庄6018等地块，湖州中石以38.18亿元+2.5万平方米现房销售面积的条件摇得；大兴新城053等地块，中建壹品以28.75亿元+1.8万平方米现房销售面积的条件竞得。

点评：土地拍卖是地产行业的重要指标之一，土地市场的交易情况通常会直接影响房地产开发和供应，特别是这样高价值的土地交易，可能对地产行业和市场产生一定的影响。

NO.5 泰禾8月4日摘牌退市

8月4日泰禾集团正式摘牌退市。股票终止上市后，将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。日前，公司已聘请金圆统一证券为主办券商，委托其为公司提供股份转让服务，办理股票重新确认以及全国中小企业股份转让系统股份登记结算等相关事宜。

点评：泰禾集团的摘牌退市可能会引发市场对房地产企业风险的担忧，对于其他类似情况的企业也可能会产生影响。

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